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Thema: Immobilienkauf mit 2 Darlehen und einem Vermögenskonto
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kaese
(offline)
Neuer Nutzer
Beiträge: 2
Mitglied seit: 29.02.2016
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Immobilienkauf mit 2 Darlehen und einem Vermögenskonto #1
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Datum: 29.02.2016, 23:03 
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Liebes Forum,
als langjähriger Quickenfan und zukünftiger Immobilienbesitzer möchte ich natürlich auch den Kauf und fortlaufenden Wert der Immobilie in Quicken abbilden. Leider kenne ich mich in diesem Bereich noch gar nicht aus  .
Die von mir angedachte Vorgehensweise versuche ich nachfolgen zu beschreiben.
1. Eigenkaptal
2. Darlehen 1
3. Darlehen 2
Die Auszahlung der beiden Darlehen erfolgt komplett auf ein Baukonto, auf dem auch mein Eigenkapital liegt. Dieses Konto enthält somit die Gesamtsumme des Kaufpreises der Immobilie und dient als Zahlkonto an den Bauträger.
Bei den einzelnen Teilzahlungen an den Bauträger gebe ich bis zum Erreichen/Ausschöpfen meines Eigenkapitals als Kategorie ein Umbuchungskonto (= Vermögenskonto namens "Wohnimmobilie") an.
Nun meine 1. Frage:
Auf welche Kategorie muss ich die Zahlungen verbuchen, die durch die Darlehen möglich sind?
Das Vermögenskonto enthält somit nach der Zahlung an den Bauträger mein eingesetztes Eigenkapital.
Die monatlichen Raten zu jedem der o.a. Darlehen werden von meinem Girokonto abgebucht und bestehen wie üblich aus Zinsen und Tilgung.
Die Beträge der Tilgungen möchte ich nun dem Vermögenskonto "Wohnimmobilie" hinzubuchen, damit ich sehen kann wie viel mir tatsächlich schon von der Immobilie gehört. Für die Zinsen habe ich eine separate Kategorie angelegt.
Nun kommt die eigentliche Problematik und meine 2. Frage:
Bei dem Aktivieren jedes der o.g. Darlehen besteht nur die Möglichkeit je ein neues Vermögenskonto anzulegen. Ich möchte aber kein neues Vermögenskonto anlegen, sondern für beide Darlehen das bestehende Vermögenskonto „Wohnimmobilie“ verwenden.
Kann mir jemand bei der Lösung dieser Problematik helfen?
Gehe ich grundsätzlich richtig an die Sache ran, oder habe ich evtl. etwas Generelles übersehen?
Für zahlreiche Lösungen und Hilfestellungen wäre ich sehr dankbar. 
PS: Die eingesetzte Version ist Quicken 2014. Sorry, ist vermutlich in der falschen Kategorie gelandet, ich weiß aber nicht wie ich das ändern kann
(Bisher wurde dieser Beitrag 2 mal editiert, als letztes von kaese am 29.02.2016 @ 23:42)
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