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Thema: Immobilienkredit - wie eintragen?
icon1 Immobilienkredit - wie eintragen? Datum: 24.11.2015, 18:09
froop (Gelegentlicher Nutzer)
Hi,

wie trage ich einen Immobilienkredit und alle dazugehörigen Werte richtig ein?

Bei der Anleitung ist das ja recht gut beschrieben, aber es passt bei mir nicht ganz.

Und zwar rufe ich meinen Kredit nach und nach ab.
d.h. die Teilbeträge werden je nach Baufortschritt fällig. Wann welcher Betrag genau (Datum) fällig wird, weiß ich noch nicht.

Tilgung beginnt nach Abruf des letzten Teilbetrags. Zinszahlung beginnt ab Abruf des 1. Teilbetrags, aber halt nur Anteilig nach abgerufener Kreditsumme.

Also Beispiel:
Abruf 100.000 € am 01.01.2016: Ab dann sind monatlich 166,67 € Zinsen fällig (2% p.a. auf 100.000 €)
Abruf weiterer 100.000 € am 01.05.2015. Ab dann sind monatlich 333,33 € Zinsen fällig (2% p.a. auf jetzt 200.000 €).
Abruf der letzten 100.000 € am 01.07.2015. Ab diesem Zeitpunkt beginnt die Tigung. d.h. ab jetzt funktioniert die Kreditabwicklung so wie in dem Beispiel im Handbuch.

Im Finanzmanager ist aber nur beschrieben, wie's einzutragen ist, wenn die vollen 300.000 € an einem Datum abgerufen werden und gleichzeitig die Tilgung sofort beginnt.

Wie mache ich das?

Ich habe angelegt:
Ein Girokonto von dem Zins und Tilgung abgebucht werden und auf dem auch das Eigenkapital liegt.

Ein Verbindlichkeitskonto das die Kreditsumme abbildet. (auf dieses wird die Tilgung vom Girokonto gutgeschrieben)

Und ein Vermögenskonto, das den Wert der Immobilie abbildet.


Ich hoffe, mir kann jemand weiterhelfen.
icon1 Re: Immobilienkredit - wie eintragen? Datum: 02.12.2015, 13:06
Gode (Neuer Nutzer)
Habe im Prinzip genau die gleiche Frage - bin sehr gespannt auf eine Antwort!
icon1 Re: Immobilienkredit - wie eintragen? Datum: 14.04.2016, 12:03
derfloh (Fast Admin)
Du musst nur die erste Buchung auf dem Verbindlichkeitskonto löschen. Danach kannst du dann jede Kreditbuchung einzeln erfassen. Das funktioniert einfach und selbsterklärend.
icon1 Re: Immobilienkredit - wie eintragen? Datum: 14.04.2016, 12:03
derfloh (Fast Admin)
Du musst nur die erste Buchung auf dem Verbindlichkeitskonto löschen. Danach kannst du dann jede Kreditbuchung einzeln erfassen. Das funktioniert einfach und selbsterklärend.
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